Constructora de viviendas en Barcelona: obra nueva tradicional y modular
En DIVIM HOUSE PROJECT S.L. construimos viviendas y edificios en Barcelona y alrededores, combinando obra tradicional con sistemas industrializados o prefabricados según las necesidades de tu proyecto.
Por qué elegirnos para construir tu vivienda en Barcelona
Más de 30 años construyendo en Barcelona y su área metropolitana nos han enseñado algo clave: cada casa pide una solución distinta. Por eso unimos oficio de obra tradicional con sistemas industrializados cuando conviene, y cuidamos el proceso de principio a fin —desde la viabilidad y las licencias hasta las llaves— para que todo salga a tiempo y sin sorpresas.
Acompañamiento 360º. Vamos de la idea a las llaves: asesoramiento de diseño, gestión de licencias, dirección de obra y coordinación de gremios, con un único interlocutor y calendario claro.
Transparencia real. Presupuesto desglosado por partidas, actas de obra periódicas y gestión de cambios trazable. Decisiones antes de ejecutar para evitar sorpresas y mantener control de coste y plazo.
Sistema a tu medida. Elegimos entre tradicional, modular, madera o steel frame, y también soluciones híbridas, según terreno, diseño y objetivos. Optimizamos calidad, tiempos y rendimiento energético.
Calidad y eficiencia que se notan. Plan de control por fases (cimentación, estructura, envolvente, instalaciones y acabados) con aislamiento, hermeticidad, ventilación con recuperación, aerotermia y fotovoltaica bien dimensionadas.
Nuestro compromiso es sencillo y exigente: construimos calidad, creamos confianza.
Sistemas de construcción de obra nueva
Construcción tradicional
Cuándo encaja: sótanos, muros de contención, normativa exigente o grandes luces.
Qué aporta: robustez, inercia térmica y máxima libertad arquitectónica, con proveedores locales.
Claves para hacerlo bien:
- Detalle de puentes térmicos en arranques, forjados y huecos.
- Control geométrico (replanteos, verticalidad, planeidad) y seguimiento semanal con actas.
- Materiales por prestaciones: carpinterías con RPT, aislamientos de densidad adecuada y morteros técnicos.
Cómo trabajamos: cuidamos cada fase —de cimientos a acabados— y cuadramos oficios para evitar tiempos muertos.
Construcción modular
La industrialización reduce plazos y da mucha previsibilidad. En Barcelona funciona muy bien con accesos correctos y proyecto cerrado.
Casas modulares
Ventajas: fabricación por secciones en taller, control de calidad y montaje rápido.
Lo crítico: coordinar cimentación y preinstalaciones para un montaje “plug & play”.
Nuestro método: cerramos muestras de acabados y planos MEP antes de fabricar; cero cambios de última hora.
Casas ecológicas o bioclimáticas
Ventajas: fabricación por secciones en taller, control de calidad y montaje rápido.
Lo crítico: coordinar cimentación y preinstalaciones para un montaje “plug & play”.
Nuestro método: cerramos muestras de acabados y planos MEP antes de fabricar; cero cambios de última hora.
Casas de estructura de madera
Sistemas: CLT y entramado ligero.
Puntos fuertes: rapidez, alto aislamiento y ambiente cálido; obra limpia y menor huella ambiental.
Atención especial: control de humedad, encuentros bien resueltos y proveedores certificados.
Steel frame y entramado ligero
Fortalezas: precisión dimensional, obra seca y tiempos ajustados; ideal para diseños contemporáneos.
A cuidar: acústica y fachada con soluciones multicapa para mantener prestaciones.
Construcción híbrida
Aúna lo mejor de ambos mundos: tradicional (hormigón, ladrillo) + panelizado/prefabricado.
Cuándo usarla: cuando quieres plazos contenidos sin renunciar a la solidez (p. ej., sótano en hormigón y alzados panelizados).
Ventaja: optimiza tiempos, logística y coste con acabados de nivel.
Experiencia: en varias obras del AMB nos ha permitido entregar antes y con menos imprevistos.
Proceso de construcción llave en mano
Viabilidad y anteproyecto
Revisión urbanística, geotecnia, primeras mediciones y propuesta del sistema
Proyecto básico y ejecutivo
Definimos envolvente, estructura e instalaciones; cerramos calidades y encuentros.
Licencias y permisos
Tramitación con Ajuntament/AMB y coordinación con dirección facultativa.
Planificación y compras
Cronograma por partidas, ruta crítica, reservas y plan de pagos.
Ejecución y control
Reuniones de obra con acta, reportaje fotográfico y certificaciones por hito.
Pruebas y calidad
Ensayos (hermeticidad, instalaciones), lista de repasos y cierre.
Entrega de llaves y posventa
Documentación final, garantías y plan de mantenimiento.
Qué recibes mientras tanto:
- Presupuesto desglosado con comparativas de soluciones equivalentes.
- Calendario y seguimiento de avances.
- Canal directo con jefatura de obra para decidir sin perder tiempo.
solicita tu presupuesto
Cuéntanos tu proyecto y te responderemos con una propuesta clara y sin compromiso.
Divim House Project
C/ Lepanto 270, 08013 Barcelona
T. 611 66 81 48
Áreas de servicio:
Barcelona y área metropolitana — Gràcia, Eixample, Sants, Les Corts, Sant Martí, Hospitalet, Badalona, Sant Cugat, y más.